• BIST 1.323
  • Altın 462,313
  • Dolar 7,8300
  • Euro 9,4458
  • Muğla 7 °C
  • İzmir 8 °C
  • Aydın 11 °C
  • İstanbul 6 °C
  • Ankara 3 °C

Türkiye Emlak Piyasası

Emir Keşan

 

 

 

 

 

 

TÜRKİYE'DE EMLAK FİYATLARI %30 CİVARINDA ARTTI. İSTANBUL'DA %17-20 ARALIĞINDA ARTIŞA GEÇTİ. ANKARA İSE İSTANBULU TAKİP EDEREK 2. SIRADA YER ALDI.


Yaklaşık 400 Bin adet konut satışı gerçekleştirildi. Fakat Covid-19 ve Banka faiz oranlarındaki dalgalanmalar satışları olumsuz yönde etkiledi. Mesela satış aşamasında pazarlama süresi 1,5-2 ayı buluyor. Boş bir evi satışa çıkarttığımızı düşünelim;
Karar verme, 
Anlaşmaya gitme, 
Vaz geçme yada bekleme, 
Kredi talebi, 
Ekspertiz ve rapor süreci, 
Satış kesinliği,
derken Türkiye'de 2020'de pazarlama süresi 2 ayı buluyor. Buda uzmanlar tarafından verilen ortalama pazarlama süresidir.

İstanbul'da 2+1 ortalama aile evleri 400 Bin TL
Ankara'da 2+1 ortalama aile evleri 250 Bin TL'den başlamaktadır.

KİRALARDAKİ ARTIŞI MERAK EDENLER VARDIR.
TÜRKİYE GENELİNDE %15-16, İSTANBUL'DA %9-10 ARALIKLARINDA ARTIŞ GÖSTERDİ. YİNE İZMİR VE ANKARA SIRALAMAYI TAKİP ETTİ.

Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 1400 civarındayken, 
İstanbul'da 2+1 ortalama aile evleri 1500-2000 TL
İzmir'de 2+1 ortalama aile evleri 1000-1500 TL

 

Ev almak bir çok insan için hayal olmaya doğru gittiği bir süreçte yaşıyoruz. Devlet bankaları şu zorlu dönemde bile faiz oranını 1,25 'den hesaplıyor. Yani 100.000 TL 'de 95.005 TL masraflar dahil ücret ödeyeceksiniz. 120 Ay vade'de 1.613 TL ye tekabül ediyor. Asgari ücret 2.324,70 TL. Aldığınız aylık maaşın 1.613 TL 'sini krediye vereceksiniz. 10 Yıl boyunca bu şekilde yaşayacaksınız ve ev sahibi olabileceksiniz. Bu oranlar 100.000 TL lik kredi üzerinden hesaplandı. Bu rakamlara satılık ev maalesef yok ve bankalar herkese bir ev alabilecek kadar yüksek krediler vermiyor. 

Bu konu başlığımdaki amaç, bankaları ya da devlet büyüklerini vs. eleştirmek değil, eleştirdiğimi düşünüyorsanızda inanın mutlu olurum, çünkü dur diyecek biri hala çıkmadı. Türkiye ekonomisi yerle bir ve insanlar fakirlik sınırının altındalardı, şimdi ise ÇOK altındalar. Bilin istedim.

Herkese sağlıklı ömürler dilerim.

Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2003 | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0252 412 2141