Doların yükselişi konut sektörünü olumsuz etkilemez

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER)  Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) geçen ay parasal genişlemede yavaşlama  sinyali vermesinin Türkiye'de konut sektörüne yansımalarını değerlendirdi. Durbakayım, Fed'in uluslararası piyasalardan tahvil alımına kademeli olarak son verileceğine yönelik açıklamalarının yarattığı finansal depremin, Türk ekonomisinin üretim hanesine henüz tam olarak yansımadığını söyledi.

Durbakayım, sıcak para kaynağı olan yatırım araçlarındaki tepkilerin oldukça normal ve geçici olduğuna dikkati çekerek, "Fed’in kararından Türkiye’nin bir bakıma avantajlı çıkacağını söylemek de mümkün. IMF ile göbek bağını kesen Türkiye’nin en büyük sorunlarından biri olan cari açığın yurtdışında alınan bir kararla gerilemesi ekonomi yönetimimizi hem şaşırtır hem de sevindirir. Son iki yıldır cari açığı azaltmak için lüks tüketime gem vurmaya çalışan hükümet, Fed’in aldığı karar yardımıyla bunu artık daha kolay yapabilir. Bu noktada dolara endeksli ürünlerin tüketimindeki azalma ile serbest kalacak paranın güvenli liman arayışına odaklanmak gerektiğini düşünüyorum" diye konuştu.

Konut yapımcılarının doların yükselişinden fazla bir zarar göreceğini  düşünmediğine vurgu yapan Durbakayım, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Bunun iki temel sebebi var. Konutlar  2005’ten bu yana yüzde 95 oranında lira bazlı olarak satılıyor. Butik birkaç proje hariç, konut alıcıları dövizdeki hareketliliğe pek aldırış etmiyor. Diğer taraftan konut üretimi de yüzde 100 dolara endeksli değil. Günümüzdeki projelerde kullanılan malzemelerin en az yüzde 90'ı yerli üretim. Bu açıdan bakıldığında da dövizdeki yükseliş konut alıcılarını pek etkilemiyor. Yani sıcak paradaki panik, uzun vadeli yatırım aracı olan gayrimenkulde yaşanmaz. Dövizdeki yükselişin, sadece bir açıdan konut  sektörüne zararı olur. O da enerji maliyetleri bir miktar artar. Bu oran da konut fiyatlarını yükseltecek kadar değildir. Alternatif yatırım araçları içinde konut üreticilerini en çok ilgilendiren faizlerdir. Konut faizleri son yılların en uygun seviyesinde. Eğer ekonomideki bu durum böyle giderse, yani faiz oranları tekrar yükselirse konut almayı erteleyenler treni kaçırmış olur."